¿Qué es el Informe de Evaluación del Edificio (IEE)?
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico realizado por un
arquitecto habilitado, en el que se analiza:
- Conservación: estado estructural y posibles daños.
- Accesibilidad: cumplimiento normativo.
- Eficiencia energética: consumo y calificación.
En nuestro artículo Informe de Evaluación del Edificio IEEV.CV explicamos cómo se realiza
la inspección y qué normativa lo regula.
¿Cuándo es obligatorio el IEE?
- Edificios con más de 50 años: deben presentar el IEE antes del 31 de diciembre del año
siguiente y renovarlo cada 10 años. - Solicitud de ayudas: programas como Next Generation exigen un IEE actualizado.
Rehabilitaciones importantes: algunos ayuntamientos pueden pedir el IEE antes de
intervenir en estructura o cubiertas.
¿Quién debe encargarse de solicitarlo?
- La comunidad de propietarios (si es un edificio residencial).
- El propietario individual (en viviendas unifamiliares).
- El administrador de fincas, por delegación.
¿CADA CUÁNTO HAY QUE RENOVARLO?
No cumplir con la normativa puede salir caro.
- Multas: hasta 6.000 € por incumplimiento.
- Problemas fiscales: un valor catastral inflado aumenta impuestos como IBI, IRPF o
Sucesiones. - Riesgos legales y de seguridad: aseguradoras pueden negarse a cubrir daños y los
derrumbes son una amenaza real.
¿Qué pasa si no lo tienes?
No cumplir con la normativa puede salir caro. Según nuestro artículo Qué pasa si no tengo
el IEE:
Multas: hasta 6.000 € por incumplimiento.
Problemas fiscales: un valor catastral inflado aumenta impuestos como IBI, IRPF o
Sucesiones.
Riesgos legales y de seguridad: aseguradoras pueden negarse a cubrir daños y los
derrumbes son una amenaza real.
Beneficios adicionales del IEE
Acceso a subvenciones: ayudas que cubren hasta el 100% del informe y el 80% de las
obras.
Ahorro fiscal: permite ajustar el valor catastral y reducir impuestos.
Incremento del valor del inmueble: mejora la calificación energética y facilita la venta.
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