Contratar la luz y el agua en una vivienda parece un trámite sencillo, pero en muchos casos
acaba convirtiéndose en un proceso largo y frustrante.
La causa suele ser la misma: la vivienda no cumple las condiciones de habitabilidad
exigidas por la normativa vigente y no puede obtener la licencia municipal necesaria.
La normativa de habitabilidad es la que marca si puedes contratar suministros
Para que una empresa suministradora active la luz o el agua, es obligatorio acreditar que la
vivienda dispone de licencia de segunda ocupación.
Y para obtener esta licencia, el ayuntamiento exige un certificado técnico firmado por
arquitecto que justifique que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
Puedes conocer cómo funciona este procedimiento en nuestra guía sobre el
certificado de segunda ocupación.
¿necesitas resvisar si tu vivienda cumple la normativa de habitabilidad?
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Qué exige la normativa de habitabilidad
Aunque la normativa puede variar según comunidad autónoma y municipio, en la Comunitat
Valenciana se revisan, entre otros aspectos:
● Existencia de estancias mínimas
● Instalaciones de electricidad, agua y saneamiento
● Condiciones de seguridad
● Alturas y anchos mínimos
● Accesibilidad
● Ventilación natural
Si alguno de estos puntos no se cumple, el técnico no podrá emitir el certificado y la
vivienda no podrá obtener licencia.
Por qué conviene revisar la vivienda antes de comprar o reformar
Muchas viviendas antiguas nunca han tenido licencia de segunda ocupación o la han perdido por reformas mal ejecutadas.
Antes de comprar o invertir, conviene revisar su situación técnica, igual que se revisan otros aspectos del inmueble como su estado estructural o energético, analizados en documentos como el informe de evaluación del edificio.
Y si estás pensando en reformar, es fundamental planificar el proyecto con criterio técnico desde el inicio, como explicamos en nuestro artículo sobre proyecto de reforma: este es el plan.
¿NECESITAS ESTA DOCUMENTACIÓN?
Evitar problemas cuando llegue el momento de contratar
El mayor error es esperar a terminar la reforma para comprobar si la vivienda cumple
normativa.
Cuando el problema aparece en ese momento, ya se ha invertido dinero y tiempo.
Una evaluación técnica previa permite:
● Detectar carencias de habitabilidad
● Identificar limitaciones normativas
● Evitar inversiones innecesarias
● Planificar correctamente la adecuación
¿Cómo puede ayudarte Proyecta Ingeniería?
En Proyecta Ingeniería realizamos evaluaciones técnicas y redactamos certificados de
habitabilidad para viviendas en la Comunitat Valenciana.
Nuestro trabajo consiste en:
● Inspeccionar visualmente la vivienda
● Verificar el cumplimiento normativo
● Redactar la documentación técnica necesaria
● Aportar un criterio profesional riguroso
Si vas a contratar la luz y el agua, contar con un técnico desde el inicio te permitirá hacerlo
con seguridad y sin bloqueos administrativos.